Las Lomas Habitat

Gaviotas es una sección residencial ubicada dentro del desarrollo Las Lomas Hábitat + Golf.

Su planeación, construcción y administración están a cargo de Landscape México.

Aquí encontrarás información oficial y actualizada para garantizar claridad y transparencia a nuestra comunidad.

TRANSPARENCIA PARA NUESTRA COMUNIDAD

2019 – Inicio formal de trámites

23 de septiembre de 2019 - Se otorga un poder notariado (Escritura 44521) a Landscape para gestionar estudios, permisos y autorizaciones necesarias.

2020 – Formalización del proyecto

31 de julio de 2020: Se firma el contrato que da origen formal a la participación de Landscape.

Septiembre 2020: Inicia la comercialización del proyecto.

2021 – Presentación de estudios y solicitudes clave

8 de febrero de 2021: Se presenta la solicitud de licencia de uso de suelo.

16 de agosto de 2021: Se entrega ante SEDESU la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) para evaluación.

30 de agosto de 2021: El Ayuntamiento emite requerimientos técnicos adicionales para avanzar.

Para este momento ya se contaba con:

Mecánica de suelos
Factibilidad de agua
Factibilidad de CFE
Estudio ambiental en curso

2022 – Resolución ambiental (MIA aprobada)

14 de marzo de 2022: Se obtiene la resolución oficial de la Manifestación de Impacto Ambiental, uno de los trámites más críticos e indispensables para poder continuar.

*Este trámite, que normalmente debe tomar unos tres meses, tomó casi dos años debido a los retrasos institucionales derivados de la pandemia.

2022-2024 – Integración de requisitos y trámites complementarios

Con la MIA aprobada, se continuó trabajando en:

Obtener las claves catastrales individuales de cada lote
Revisión de planos y adecuaciones técnicas
Alineamientos y autorizaciones complementarias
Formalización de factibilidades
Gestión ante dependencias municipales y estatales
Cumplimiento de requisitos para urbanización

2024 — Licencia de Urbanización

Después de cumplir con todos los requisitos técnicos, ambientales y administrativos:

Se obtiene la Licencia de Urbanización en 2024, lo que permite iniciar formalmente con la ejecución física del desarrollo.

Este es el punto que marca el avance definitivo hacia la construcción de la infraestructura de Gaviotas Residencial. Con el compromiso y objetivo de terminar en Noviembre 2026.

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